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Prestataire de services
Baptiste DUMAIN, agent commercial chez l'Agence de l'Olivier, vous accueille pour toutes demandes d'estimation, de vente de votre bien immobilier (maison, villa, maison de village, appartement...) ou de votre futur achat sur la ville d'Istres et ses alentours. Lorsque vous faites appel à un professionnel pour vendre votre bien immobilier que ce soit une maison, un appartement ou autre, le taux de succès (les chances que votre projet aboutisse) passe de 70% lorsqu'un bon agent immobilier s'en occupe à 29% de particulier à particulier . Choisissez Baptiste Dumain pour vendre ou acheter au meilleur prix votre bien immobilier sur Istres et ses alentours. 90 % des projets immobiliers concrétisés commencent sur Internet. C'est pourquoi un site internet clair et visible est obligatoire aujourd'hui. Immo Istres étend son champ d'action sur le web avec une page Facebook et Instagram pour toucher tous les types de clientèle. Définissez l'emplacement de votre futur bien immobilier que ce soit une maison, un appartement, un garage ou même un terrain pour y faut construire une villa ou autre selon les différents quartiers de la ville de Istres. Immo Istres vous offre la possibilité de choisir un quartier dans la ville de Istres pour que votre recherche pour votre projet immobilier soit la plus précise et complète possible.
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La « Loi Malraux » fait référence à la loi du 4 août 1962, du nom du ministre de la Culture de l’époque, André Malraux. Cette loi avait pour objectif de promouvoir la rénovation et la préservation du patrimoine architectural français. La Loi Malraux vise à encourager la restauration et la réhabilitation des immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, c’est-à-dire des zones présentant un intérêt historique ou architectural particulier. En échange de la réalisation de travaux de rénovation, les propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. Le mécanisme de la loi permet en effet aux propriétaires d’imputer une partie des dépenses de rénovation sur leur revenu imposable, ce qui réduit leur impôt sur le revenu. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du montant des travaux effectués et du lieu de l’immeuble...
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Nous pouvons travailler sur l'optimisation des espaces, la décoration, sols, murs, plafonds, mobilier. Le home staging virtuel ou 3D permet aux acquéreurs d'avoir une meilleur vision du potentiel de votre bien et facilite la vente. Service inclus pour toute signature d'un mandat exclusif auprès de votre conseiller immobilier
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Nos missions ✔ L'étude de valeur (travail sur l'environnement, le cadastre, PLU, et visite du bien avec expertise chiffré) ✔ Collaboration avec nos partenaires : Maître d’œuvres, constructeurs, mairies, notaires, artisans... ✔ Prise de photos et vidéos (drone si besoin et visite virtuelle 360°) ✔ La création et la diffusion des annonces auprès de 30 sites partenaires ✔ Suivi quotidien des appels et agenda visites ✔ Visites auprès des potentiels acquéreurs (1h30 / visites) ✔ Compte rendu par mail ou téléphone de l'avancement du dossier (nombres de visites et appels, etc...) ✔ Mise en place de la signature électronique des mandats et offres d'achat ✔ Intermédiaire vendeurs et acheteurs en cas de négociation ✔ Rassembler tous les documents indispensables à la vente et à transmettre au notaire ✔ Accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte de vente devant notaire...
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