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Le site loudenvielle-immobilier.com propose à la vente les résidences neuves Les Bosquets de Balnéa à Loudenvielle. Le programme immobilier est placé de façon optimale près du centre de Loudenvielle, du lac de Génos, du centre de détente en eau thermale Balnéa, de la future gare de départ de la télécabine desservant la station de ski de Peyragudes. Loudenvielle est un village pyrénéen situé à plus de 900 mètres d'altitude, à 36 kilomètres de Lannemezan et à 158 kilomètres de Toulouse. Le lac propose plusieurs promenades où les activités sont nombreuses : pêche, canotage, complexe aqua-ludique Ludéo, balades, pédalo... Le centre Balnéa est le premier complexe de détente en eau thermale des Pyrénées françaises au sein des montagnes, de nombreux bains sont disponibles : amérindiens, incas, romains, japonais et tibétain. La station de sports d'hivers Peyragudes est située à 1 610 mètres d'altitude au minimum et 2 261 mètres au maximum, c'est une des principales stations de ski des Pyrénées avec 51 pistes. Le projet comporte 24 appartements répartis en 4 résidences, ils sont de type T2 bis, T3, T3 duplex, T3 bis duplex et T4 bis duplex. Il est à noter l’absence d’offre de logements sur Loudenvielle. Les travaux ont démarré en avril 2018 et la livraison de la première résidence aura lieu au 1er trimestre 2019.
Prestataire de services
77, avenue des Lilas
64000 Pau - France
France
La « Loi Malraux » fait référence à la loi du 4 août 1962, du nom du ministre de la Culture de l’époque, André Malraux. Cette loi avait pour objectif de promouvoir la rénovation et la préservation du patrimoine architectural français. La Loi Malraux vise à encourager la restauration et la réhabilitation des immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, c’est-à-dire des zones présentant un intérêt historique ou architectural particulier. En échange de la réalisation de travaux de rénovation, les propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. Le mécanisme de la loi permet en effet aux propriétaires d’imputer une partie des dépenses de rénovation sur leur revenu imposable, ce qui réduit leur impôt sur le revenu. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du montant des travaux effectués et du lieu de l’immeuble...
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Une approche personnalisée et professionnelle - Déplacement à domicile - Visite du bien - Evaluation des caractéristiques techniques et environnementales - Prise de mesures (habitable, loi Carrez) - Consultation du cadastre, PLU... Remise en main propre d'un dossier complet et précis
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Nous pouvons travailler sur l'optimisation des espaces, la décoration, sols, murs, plafonds, mobilier. Le home staging virtuel ou 3D permet aux acquéreurs d'avoir une meilleur vision du potentiel de votre bien et facilite la vente. Service inclus pour toute signature d'un mandat exclusif auprès de votre conseiller immobilier
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Nos missions ✔ L'étude de valeur (travail sur l'environnement, le cadastre, PLU, et visite du bien avec expertise chiffré) ✔ Collaboration avec nos partenaires : Maître d’œuvres, constructeurs, mairies, notaires, artisans... ✔ Prise de photos et vidéos (drone si besoin et visite virtuelle 360°) ✔ La création et la diffusion des annonces auprès de 30 sites partenaires ✔ Suivi quotidien des appels et agenda visites ✔ Visites auprès des potentiels acquéreurs (1h30 / visites) ✔ Compte rendu par mail ou téléphone de l'avancement du dossier (nombres de visites et appels, etc...) ✔ Mise en place de la signature électronique des mandats et offres d'achat ✔ Intermédiaire vendeurs et acheteurs en cas de négociation ✔ Rassembler tous les documents indispensables à la vente et à transmettre au notaire ✔ Accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte de vente devant notaire...
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